Vente Maison 360 000 € Fleury-les-Aubrais (45400)
- 139 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 590 €/m²
446 m²
NC
856059
30/04/2024
18/05/2024
21 jour
13076765
5
2 590 €/m²
446 m²
NC
A vendre maison 139 m² à fleury les aubrais
A Fleury les Aubrais, découvrez cette charmante maison de 1963 offrant un cadre paisible pour votre famille! Au rez-de-chaussée, la maison offre une atmosphère lumineuse et fonctionnelle, avec des espaces pensés pour le confort familial : Une cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, bénéficiant d'une luminosité naturelle, offre un accès direct à la terrasse par une baie vitrée, créant ainsi un espace convivial et lumineux. Deux salons distincts apportent des ambiances variées : un espace intimiste propice à la détente, et un autre convivial, idéal pour recevoir. Trois chambres et une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau, assurant praticité et commodité au quotidien.
À l'étage, un palier distribue deux chambres mansardées, une salle de bains et des toilettes séparées.
Le sous-sol offre un espace généreux comprenant un garage pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie et des espaces de rangement pratiques.
La maison bénéficie d'une belle terrasse en bois de 26,8m², ouvrant sur un jardin clos sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille.
Les atouts de cette demeure ne s'arrêtent pas là : régulièrement entretenue, aucun travaux majeurs à prévoir, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Les transports en commun et les commerces sont accessibles à quelques minutes à pied, facilitant ainsi le quotidien d'une famille active.
Cette maison incarne l'alliance parfaite entre confort, praticité et tranquillité, offrant à votre famille un cadre de vie harmonieux et épanouissant.
Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856059)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fleury-les-Aubrais que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fleury-les-Aubrais enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 360 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 340 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Fleury-les-Aubrais (45400), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 275 125 € et son prix moyen au m² est de 2 545 €/m².
L'écart de prix est de 88 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 210 000 €, et celle la plus chère, qui est de 298 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 545 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 545 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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