Vente Maison 249 500 € Fleury-les-Aubrais (45400)
- 98 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 546 €/m²
NC
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21346
29/04/2024
16/05/2024
17 jour
13076162
2
2 546 €/m²
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Fleury les aubrais proche gare
Maison récente de 98 m² sur une parcelle d'environ 300m².
Elle se compose d'un entrée donnant directement sur la cuisine avec son cellier, une salle à manger, un salon donnant sur la terrasse et un WC.
A l'étage, nous retrouvons un palier desservant les deux chambres , un placard et une salle de bains.
A l'extérieur elle possède un abri et un carport pouvant accueillir 2 voitures La maison est située à 2 mi de la gare de FLEURY les Aubrais , pour des transports et d'une grande surface. Visite virtuelle sur simple demande par téléphone ou par mail.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fleury-les-Aubrais ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fleury-les-Aubrais que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fleury-les-Aubrais enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 906 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Fleury-les-Aubrais (45400), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 226 344 € et son prix moyen au m² est de 2 299 €/m².
L'écart de prix est de 39 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 900 €, et celle la plus chère, qui est de 239 400 €.
L'écart du prix au m² est de 2 299 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 299 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700