Vente Terrain 89 200 € Fleury-les-Aubrais (45400)

Diffusée par Le Comptoir De L'Immobilier
Prix au m²
NC
Terrain
323 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
31082
Référencée le
29/02/2024
Mise à jour le
29/05/2024
En ligne depuis
3 mois
Réf. CasaGoGo
12786736
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Vente Terrain à Fleury-les-Aubrais (45400) - Le Comptoir De L'Immobilier
Vente Terrain à Fleury-les-Aubrais (45400) - Le Comptoir De L'Immobilier
Référencée le : 29/02/2024
Mise à jour le : 29/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
NC
Terrain
323 m²
Surface Carrez
NC
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Fleury-les-aubrais, terrain à bâtir non viabilisé 1er rang 3

FLEURY-LES-AUBRAIS, Venez visiter ce beau terrain 323 m2 non viabilisé en 1er rang, dans secteur pavillonnaire recherché. Façade environ 15 m exposition Nord-Sud. Il se trouve à 5 min de l'école maternelle, primaire, collège, Centre Commercial. La commune se situe à 10 minutes en voiture du centre d'Orléans. Non soumis au DPE. Libre constructeur. Réf 31082 Prix 89 200 euros
Cette annonce vous est proposée par Rémy SOULLIER - - NoRSAC: 849 108 378, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ORLEANS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 8 920 €, soit un prix net vendeur de 80 280 €, le taux de commissionnement appliqué est de 10.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
7 961 €
Coût d'aquisition estimé
97 161 €

Les frais de notaire représentent environ 8.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 89 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 80 280 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
4 014 €
- Taxe communale additionnelle
1 070 €
- Taxe nationale
95 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
89 €
Total
5 269 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 332 €
- Débours
1 360 €
Total
2 692 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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