Vente Maison 249 000 € Traînou (45470)
- 124 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 008 €/m²
622 m²
NC
1526806
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13148765
3
2 008 €/m²
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Maison de village 4 pièces de 124 m² à traînou (45470)
iad France - Amélie Lacombe vous propose : Charmante maison de village, avec 3 chambres, située à Traînou.
Construite en 1870 et rénovée avec soin, cette maison de 124m² offre un cadre de vie chaleureux et authentique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 30m2 équipé d'un poêle, une cuisine spacieuse de 18m2 et un cellier pratique. Un espace bureau et une salle de bain viennent compléter l'ensemble.
À l'étage, 3 belles chambres vous attendent.
Implanté sur un terrain de 600m2, le bâtiment est prolongé d'un garage et d'un atelier et équipé d'un système de vidéosurveillance.
Le village de Traînou offre un cadre paisible, avec des commodités telles qu'une halte-garderie à 300m et une pharmacie.
Profitez du charme de la campagne à proximité de la ville. Une visite s'impose !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Lacombe EI (ID 62688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904542941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Traînou que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Traînou enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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