Vente Maison 249 000 € Gien (45500)
- 134 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 858 €/m²
857 m²
NC
1498031
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13125374
4
1 858 €/m²
857 m²
NC
Maison 7 pièces de 134 m² à gien (45500)
iad France - Stephanie Nollez vous propose : A 1h30 de Paris, Gien charmante ville connue pour son château en bord de Loire.
BIEN RARE
Bien placé à 2 pas d 'Auchan, cinéma, écoles...
Pavillon à étage comprenant entrée avec placard, séjour salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée ouverte, 1 chambre, 1 salle de bain avec baignoire et meuble vasque,wc, bureau, cellier
A l étage : grand pallier, 2 chambres, 1 salle d eau avec meuble vasque et douche à l italienne.
Sur terrain clos avec terrasse et garage .
Petit plus de la maison : idéal pour investisseur, accueillir la famille ou adolescent...
Maison avec garage comprenant entrée, cuisine, salle d eau aménagée pour personnes à mobilités réduites, WC, 1 grande pièce pouvant servir de salon chambre...
A VOIRE ABSOLUMENT Dépendance séparée de la maison
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Nollez EI (ID 30235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 511332298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gien que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gien enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Gien (45500), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 169 700 € et son prix moyen au m² est de 1 500 €/m².
L'écart de prix est de 30 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 148 000 €, et celle la plus chère, qui est de 178 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 500 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 500 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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