Vente Maison 225 000 € Gien (45500)
- 136 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 654 €/m²
783 m²
NC
1522261
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13111670
4
1 654 €/m²
783 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 136 m² à gien (45500)
iad France - Guy Mallet vous propose : maison traditionnelle 6 pièces / 4 chambres de 2021, le tout entièrement carrelé. De plain-pied : entrée, WC avec lave-mains, salon/ salle à manger très spacieux, 4 chambres, salle de bains avec douche, baignoire et WC, cuisine séparée, garage carrelé. Quartier calme. Vous serez séduits par ses prestations de qualité et sa configuration moderne. Les pièces offrent un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. L'installation de la fibre optique vous assure une connexion internet rapide. Profitez de l'exposition sud et ouest pour des ambiances lumineuses tout au long de la journée. Avec son garage, sa terrasse et son jardin (avec abri) clos de murs cette maison économe (pompe à chaleur, vide sanitaire et chauffage par le sol) vous offre tout le confort et la praticité que vous recherchez. Cette maison neuve n'attend que vous pour y poser vos valises. Exclusif !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy Mallet EI (ID 1228), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gien que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gien enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 225 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Gien (45500), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 169 700 € et son prix moyen au m² est de 1 500 €/m².
L'écart de prix est de 30 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 148 000 €, et celle la plus chère, qui est de 178 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 500 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 500 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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