Vente Maison 175 000 € Gien (45500)
- 160 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 094 €/m²
1 487 m²
NC
1498064
07/05/2024
01/06/2024
26 jour
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4
1 094 €/m²
1 487 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 160 m² à gien (45500)
iad France - Guy Mallet vous propose : maison traditionnelle 6 pièces / 4 chambres édifiée sur un terrain clos de 1400m². Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, salon, salle à manger avec cheminée, salle de bains, WC et deux chambres spacieuses. A l'étage : palier, deux chambres, WC, dressing et grenier aménageable. Sous-sol avec garage, chaufferie, cave, buanderie. Terrasse exposée sud sur l'avant. Maison en bon état à rafraîchir et à rénover. Simple vitrage et chauffage fuel. Idéale pour une famille capable de faire des travaux de rénovation. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 346 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy Mallet EI (ID 1228), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gien que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gien enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 175 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 164 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Gien (45500), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 235 056 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 69 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 268 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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