Vente Maison 230 000 € Gien (45500)
- 184 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 250 €/m²
1 300 m²
NC
62562DHI2288
07/08/2023
08/06/2024
-10.3 mois
6927143
4
1 250 €/m²
1 300 m²
NC
Maison/villa vente 5 pièces gien 184
Je vous invite à me contacter pour venir découvrir ce bien à l'environnement résidentiel et très calme.
Cette ville du giennois à proximité de la Sologne offre toutes les commodités pour un confort de vie au quotidien.
Ce bien édifié sur un sous-sol total se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard donnant sur une grande pièce de vie de 48 m2 suivie de sa belle cuisine aménagée et équipée ouverte pour plus de convivialité, une buanderie/cellier avec également une porte de service donnant sur l'extérieur, un bureau, un dégagement avec rangement dessert trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec douche italienne, un wc indépendant.
À l'étage : vous arriverez sur une belle mezzanine de 25 m2 distribuant une chambre et trois pièces à finir pouvant être éventuellement deux chambres supplémentaires et une pièce d'eau dont certains matériaux sont déjà sur place.
Vous trouverez dans cette maison des matériaux de qualités tels que des tables et plan de travail en granite, des baies, portes fenêtres à galandages, du beaux parquet et des fenêtres de toit en PVC dont une avec fermeture automatique.
La parcelle de 1300 m2 est complètement clôturée où s'y trouve une grande terrasse avec son coin barbecue et four à pain/pizza en brique, le portail et portillon sont électrique ainsi que la porte du garage au sous-sol d'une superficie de 164 m2.
Je suis à votre disposition pour toutes informations et vous organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Daniel Da costa martins , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Gien (45500)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 210 000 € et 250 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gien ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gien que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gien enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 230 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 215 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Gien (45500), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 231 559 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 82 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 186 000 €, et celle la plus chère, qui est de 268 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 23
- Nb. de vues uniques : 23
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0