Vente Maison 117 000 € Gien (45500)
- 71 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 648 €/m²
4 m²
NC
VM6078
05/04/2024
01/05/2024
1 mois
12965482
2
1 648 €/m²
4 m²
NC
Maison individuelle gien 71 m²
Gien à 1h30 de Paris
Cette maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commodités. Érigée sur un sous-sol total, elle comprend une cuisine équipée, un spacieux séjour, deux chambres confortables, un bureau, une salle de bain et des toilettes. De plus, elle dispose d'un garage, d'une buanderie et d'un atelier, offrant ainsi des espaces pratiques et fonctionnels.
Le tout est implanté sur un terrain de 440 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours et des moments de détente en famille ou entre amis.
N'hésitez pas à venir visiter cette maison qui saura répondre à vos attentes en termes de confort et de fonctionnalité.
Contact : Paul KHAYAT
Maison à vendre proposée par l'agence immobilière @ei Gien à Nevoy
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gien ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gien que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gien enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 117 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 109 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Gien (45500), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 125 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 20 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 115 000 €, et celle la plus chère, qui est de 135 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.aei-var.com
- 217 Avenue Maréchal Foch
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume - 83470