Vente Maison 125 000 € Gien (45500)
- 75 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 667 €/m²
NC
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VM6106
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13120191
2
1 667 €/m²
NC
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Maison individuelle gien 75 m²
Gien à 1h30 de Paris
À 10 min du centre de Gien, cette maison lumineuse offre un cadre de vie idéal. La maison comprend une cuisine aménagée, un vaste séjour agrémenté d'une cheminée insert, une véranda de 25m2, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le sous-sol total de la maison est équipé d'une buanderie, d'un cellier, d'un atelier et d'une cave. De plus, vous bénéficiez d'une cuisine d'été, d'un abri de jardin, d'un forage, d'une pompe à chaleur installée en 2020, d'une serre, d'un adoucisseur d'eau ainsi que de dépendances.
Le terrain de 1500 m² entièrement clos et arboré offre un espace extérieur parfaitement adapté à vos besoins.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien, idéal pour accueillir votre famille. Contact Paul KHAYAT
Maison à vendre proposée par l'agence immobilière @ei Gien à Nevoy
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gien ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gien que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gien enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 125 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 117 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Gien (45500), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 121 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 18 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 115 000 €, et celle la plus chère, qui est de 133 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
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A propos de l'agence
- https://www.aei-var.com
- 217 Avenue Maréchal Foch
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume - 83470