Vente Maison 173 000 € Gien (45500)
- 88 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 966 €/m²
730 m²
NC
69584DHI2288
22/02/2024
04/05/2024
2 mois
12756068
3
1 966 €/m²
730 m²
NC
Maison/villa vente 4 pièces gien 88m²
À la recherche d'une maison familiale confortable et lumineuse ? Ne regardez plus, vous l'avez trouvée !
Je vous propose cette charmante habitation d'une superficie de 89 m2, parfaite pour une famille avec ses 3 chambres et son large salon qui saura vous séduire par son espace et sa luminosité, idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis.
La maison est en excellent état, entretenu, prête à vous accueillir pour poser vos valises.
Sa cuisine équipée dispose d'un bel espace de préparation des repas et de nombreux rangements est ouverte sur l'espace de vie donnant directement sur la terrasse avec son store électrique est parfaite pour les barbecues ou simplement se détendre et le jardin où vous profiterez des beaux jours ensoleillés et partager d'agréables moments en extérieur.
Édifiée sur un beaux terrain d'environ 730 m2 complètement clôturé, idéal pour les loisirs des enfants et pour vos animaux de compagnie.
Pour votre confort, la maison est équipée d'un garage avec porte électrique offrant un espace de stockage dans les combles, de 2 portails coulissants et de la climatisation réversible.
Je suis à votre disposition, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
C'est avec plaisir que je vous accompagnerai dans votre projet immobilier. Ce bien vous est présenté par Daniel Da costa martins , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gien ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gien que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gien enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 173 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 162 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Gien (45500), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 130 267 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 58 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 99 900 €, et celle la plus chère, qui est de 158 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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