Vente Maison 114 590 € Tigy (45510)
- 88 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 302 €/m²
469 m²
NC
1465251
02/02/2024
31/05/2024
4 mois
12468621
2
1 302 €/m²
469 m²
NC
Maison 3 pièces de 88 m² à tigy (45510)
iad France - Birsen Türksoy vous propose : Maison de ville spacieuse et lumineuse au coeur de Tigy, 35 minutes d'Orléans, proche toutes commodités (écoles, collège, pharmacie, superette, église ...)
Cette perle rare, construite avec des matériaux de qualités d'une superficie de 88m2 habitable et mitoyenne d'un coté, donnant de belles prestations avec de belles hauteur sous plafond et des pièces volumineuses sera vous séduire.
Elle vous accueillera dans son salon séjour lumineux avec une cheminée revêtu de marbre, 2 chambres, une cuisine avec porte fenêtre donnant sur le jardin, une salle de bain, un wc, une cave.
A l'étage une très belle surface à aménagée pouvant accueillir au minimum 3 chambres et une salle de bain.
A l'extérieur, deux belles dépendances et jardin, le tout édifié sur une parcelle de 470m2 et relié au tout à l'égout.
Les Points Positifs: électricité refait à neuf, menuiseries PVC double vitrage, Chaudière entretenue, Combles aménageable: escalier et ouverture existante , .... Les photos modifiées de l'aménagement intérieurs ont été réalisées grâce à un logiciel d'IA.
Possibilité d'acheter un terrain limitrophe d'une superficie de 215 m2.
Idéal pour primo accédant, investissement,...
Maison éligible aux différentes aides de rénovation énergétique de l'état en fonction de vos revenus.
Une visite s'impose...
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Birsen Türksoy EI (ID 74346), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 922046743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tigy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tigy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 114 590 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 107 428 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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