Vente Maison 261 000 € Chevilly (45520)
- 137 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 905 €/m²
450 m²
NC
30/04/2024
21/05/2024
21 jour
13079815
4
1 905 €/m²
450 m²
NC
Maison - 137m² - 6 Pièces
À CHEVILLY, découvrez cette magnifique maison de 125m² (137m² au sol) érigée sur un terrain clos de 450m², située dans un lotissement calme et sécurisé.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous séduira avec son spacieux salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois, sa cuisine ouverte aménagée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert deux autres chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.
À l'extérieur, profitez pleinement du jardin arboré clos et de la vaste terrasse en bois d'environ 80m², équipée d'une pergola. Deux abris de jardin et un garage viennent compléter cet ensemble.
Parmi ses nombreux points forts : la disponibilité de la fibre, des fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, un système d'assainissement collectif, une chaudière au gaz assurant le chauffage et l'eau chaude.
Cette propriété, véritable pépite rare sur le marché, n'attend plus que vous pour y poser vos valises et profiter en famille. Ne tardez pas à planifier votre visite.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chevilly que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chevilly enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 261 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 246 645 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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