Vente Maison 189 000 € Ouzouer-sur-Loire (45570)
- 126 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 500 €/m²
330 m²
NC
85002112655
23/05/2024
08/06/2024
-0.79032258064516 mois
13214542
5
1 500 €/m²
330 m²
NC
Proche sully-sur-loire maison 5 chambres, piscine sur joli terrain
En plein cur dun charmant village des bords de Loire et à quelques centaines de mètres de toutes les commodités, je vous propose de devenir les heureux propriétaire dune maison de ville denviron 126 m² habitables, restaurée avec goût.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce à vivre denviron 43 m2 se composant dun séjour-salon et dune cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi quune salle de bain avec WC indépendant. A létage vous profiterez de trois chambres de 9 à 13 m², dun wc indépendant et dun espace bureau denviron 10 m². Cest par cet espace que vous accèderez aux
combles et au deux chambres supplémentaires dont la plus grande des deux dispose dune salle de bain privative et dun dressing.
Chauffage granilés et électique.
Menuiseries doubles vitrages.
Tout à l'égout.
Toiture ardoises cloutées.
A lextérieur, vous tomberez sous le charme du patio communiquant avec la cuisine et du superbe espace détente denviron 200 m² vous offrant piscine chauffée, spa et salon de jardin, à labri des regards indiscrets.
Il sagit là dun bien rare aux prestations de grandes qualité qui conviendra non seulement à une grande famille. Je vous invite à venir découvrir ce véritable coin de paradis sans tarder. Attention, coup de cur assuré ! Contactez Alexandrine BISSET au 06 10 75 60 62, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002110878) et abisset@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ouzouer-sur-Loire ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ouzouer-sur-Loire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ouzouer-sur-Loire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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