Vente Maison 188 000 € Ouzouer-sur-Loire (45570)
- 150 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 253 €/m²
340 m²
NC
1516052
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13125250
5
1 253 €/m²
340 m²
NC
Maison 6 pièces de 150 m² à ouzouer-sur-loire (45570)
iad France - Christophe Nidriche vous propose : URGENT!!!
Opportunité exceptionnelle à Ouzouer-sur-Loire !
Cette spacieuse maison de 150 m² sur deux étages, nichée sur un terrain de 340 m², est un véritable bijou immobilier, parfaitement adapté tant aux familles qu'aux investisseurs avertis. Idéalement située, elle offre le parfait équilibre entre espace, confort et potentiel d'investissement.
Dotée de 5 belles chambres, un grand séjour-cuisine de 50 m², et une piscine de 6 x 3 m avec une profondeur de 1,20 m, cette propriété offre un cadre de vie familial idéal. Les aménagements modernes et les équipements complets font de cette maison une résidence clé en main, prête à accueillir ses nouveaux occupants.
De plus, la chambre parentale avec baignoire balnéo et climatisation offre un confort supplémentaire, tandis que les WC au dernier étage ajoutent une touche de praticité.
Pour les investisseurs avisés, cette maison présente une opportunité de location saisonnière lucrative, avec une rentabilité moyenne de 2 000 € par mois. Sans mitoyenneté, avec un espace de stationnement pour deux voitures et des installations supplémentaires telles qu'un bûcher et un local technique pour la piscine, cette propriété répond à tous les critères d'une vie confortable et pratique, que ce soit pour une famille à la recherche d'un foyer chaleureux ou pour un investisseur souhaitant maximiser son potentiel de revenu locatif.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier polyvalent et prometteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Nidriche EI (ID 66590), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ouzouer-sur-Loire ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ouzouer-sur-Loire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ouzouer-sur-Loire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 188 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 176 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0