Vente Maison 338 880 € Saint-Cyr-en-Val (45590)
- 140 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 421 €/m²
882 m²
113 m²
1054
27/04/2024
06/05/2024
11 jour
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2 421 €/m²
882 m²
113 m²
Vente maison 140 m² - 4 pièces - saint-cyr-en-val (45590)
Venez découvrir cette belle maison très bien entretenue de 140 m² au sol (environ 113 m² habitables) située sur la commune de SAINT-CYR-EN-VAL (45590), au calme, et proche des commodités, sur une agréable parcelle arborée de plus de 880 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 37 m² avec insert, cuisine aménagée, cellier/buanderie, wc, et espace nuit composé de 2 chambres + salle de bains.
A l'étage, une grande pièce de 45,6 m² au sol est aménagée en dortoir et salle de jeux mais pourrait très bien accueillir 2 chambres et une salle d'eau.
Vous pourrez également profiter de son garage avec grenier, de 2 terrasses dont une abritée d'un préau, bûcher et abri jardin.
Cette maison a été parfaitement entretenue au fil des années, avec une très bonne isolation, et parmi les travaux récents on peut retenir les menuiseries en triple vitrage (2020) , ravalement (2020), remaniement de la toiture (2021) et isolation des combles perdues (2023).
Contactez-nous rapidement pour la visiter !
Annonce proposée par EI - Manon PETAT (06.31.87.69.21 - mpetat@coteparticuliers.net), agent commercial immatriculée au RSAC d'Orléans sous le numéro 912642303.
Honoraires Inclus : 338.880€ Honoraires exclus : 320.000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur : 18.880€ TTC soit 5.9% du prix honoraires exclus.
http://st-jean-le-blanc.coteparticuliers.com/notre-approche.html Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Cyr-en-Val que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Cyr-en-Val enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 338 880 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 320 242 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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