Vente Maison 115 000 € Saint-Florent (45600)
- 63 m²
- 2 Pièce(s)
1 825 €/m²
NC
NC
01/05/2024
21/05/2024
20 jour
13083258
NC
1 825 €/m²
NC
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Maison 3 pièces, 63m² - saint-florent le jeune (45600)
Située dans la charmante ville de Saint-Florent (45600), cette maison de 63 m² propose un cadre de vie paisible proche des commodités. Idéalement placée à proximité d'une supérette, cette propriété offre un accès facile aux services essentiels. Érigée sur un terrain de 888 m², la maison bénéficie d'un garage, de 2 places de parking, d'un abri bois avec atelier et d'un jardin bien entretenu. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants ajoutent une touche de modernité à l'extérieur de la maison. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée sur séjour avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée un dégagement, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé. La maison offre du potentiel : la possibilité de créer une seconde chambre et/ou de stationner jusqu'à 3 véhicules dans le jardin. Construite en 1972, cette propriété offre un espace confortable, idéal pour un couple ou personne seule, à la recherche d'un foyer accueillant dans un cadre calme et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : 06 02 71 99 88, E-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831 620 067
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 115 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 107 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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