Vente Appartement 159 000 € Saint-Jean-le-Blanc (45650)
- 73 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 178 €/m²
NC
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633
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13104521
3
2 178 €/m²
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Appartement - saint jean le blanc - 4piece(s) - 159 000€
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC COUR PRIVATIVE À quelques kilomètres d'Orléans, notre agence KW INFINITY est heureuse de vous proposer cet appartement de 4 pièces de 73,05 m² Carrez en vente à SAINT JEAN LE BLANC (45650).
Actuellement vendu loué 780€.
Il se divise en une entrée, trois chambres de 11 m² à 12 m², une cuisine américaine équipée et un bureau. Il propose aussi une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Il inclut un placard. Il possède des radiateurs électriques, le chauffage est individuel.
Une cave est associée à cet appartement.
Il se situe dans un petit immeuble de deux étages en copropriété comptant 12 lots. L'intérieur de l'appartement est en très bon état. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.
Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées dans la commune. Côté transports, il y a les lignes de bus 67 et 22 à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 8 km. On trouve un restaurant et neuf commerces à proximité du bien.
L'énergie et sa consommation sont maintenant des points-clés d'achat importants à avoir en tête. Cet appartement affiche une classe énergétique E qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 259 kWh/m2. Quant à la classe climat, elle est notée B, impliquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (8 Kg CO2/m²/an).
Il est à vendre pour la somme de 159 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez votre agence immobilière KW INFINITY pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement à vendre à SAINT JEAN LE BLANC.
Cette annonce vous est présentée par Romain LEMOINE KW EI et mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le n° 793 583 899.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Jean-le-Blanc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Jean-le-Blanc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 159 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 149 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Saint-Jean-le-Blanc (45650), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 274 500 € et son prix moyen au m² est de 3 763 €/m².
L'écart de prix est de 13 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 268 000 €, et celle la plus chère, qui est de 281 000 €.
L'écart du prix au m² est de 131 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 697 €/m², et la plus chère, qui est de 3 829 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110