Vente Maison 395 000 € Saint-Jean-le-Blanc (45650)
- 185 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 135 €/m²
NC
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641
10/05/2024
30/05/2024
24 jour
13150092
4
2 135 €/m²
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Maison - saint jean le blanc - 6piece(s) - 395 000€
PROCHE D'ORLÉANS - MAISON 6 PIÈCES VENDUE LOUÉE AVEC JARDIN ET STUDIO À 2 km d'Orléans, à vendre à SAINT JEAN LE BLANC (45650), nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 6 pièces de 167 m² vendue louée 925€. Elle offre quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cheminée ouverte sur une cuisine américaine équipée et une salle de bains.
Vous disposez d'une grande véranda avec possibilités de rangement ainsi qu'un jardin agréable pour se détendre.
Vous pourrez stationner librement plusieurs véhicules sur le terrain d'environ 1500m2 au total.
Idéal pour un investissement, en plus de la maison, vous disposez d'un studio avec accès indépendant pouvant être loué.
Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) dans la commune. Côté transports, on trouve les bus 67 et 22 à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 8 km. Il y a un restaurant et des commerces à proximité du logement.
L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat primordiaux. La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique annuelle de 250 kWh/m2. La classe climatique est, quant à elle, notée B, signifiant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (8 Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière KW INFINITY.
Cette annonce vous est présentée par Romain LEMOINE KW EI et mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le n° 793 583 899.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Jean-le-Blanc ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Jean-le-Blanc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Jean-le-Blanc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Jean-le-Blanc (45650), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 392 714 € et son prix moyen au m² est de 2 500 €/m².
L'écart de prix est de 70 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 365 000 €, et celle la plus chère, qui est de 435 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 500 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 500 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110