Vente Maison 169 900 € Dordives (45680)
- 107 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 588 €/m²
330 m²
NC
1526724
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143047
4
1 588 €/m²
330 m²
NC
Maison 5 pièces de 107 m² à dordives (45680)
iad France - Lydie Bourse vous propose : Localisation: DORDIVES, à quelques pas de la gare SNCF, à proximité de toutes les commodités et des accès autoroutiers.
Visite virtuelle en accès libre, directement sur cette annonce.
Description du bien:
Une spacieuse MAISON de VILLE vous accueille, offrant un agencement optimal pour votre confort quotidien.
Rez-de-chaussée:
Une entrée équipée d'un placard pratique.
Une cuisine aménagée, ouverte sur un lumineux salon, avec accès direct à une terrasse par une porte-fenêtre.
Des WC avec lave-mains pour plus de commodité.
1er Étage:
Une pièce palière avec placard intégré, desservant trois chambres à coucher, idéales pour la vie familiale.
Une salle d'eau avec WC pour plus de fonctionnalité.
Combles:
Des combles spacieux offrant un espace supplémentaire, comprenant une chambre et une partie aménageable selon vos besoins.
Équipements:
Chauffage central au gaz de ville pour un confort thermique optimal.
Double vitrage et volets roulants électriques pour une isolation et une sécurité renforcées.
Cave voûtée, ajoutant du cachet et de l'espace de rangement.
À l'extérieur, un cellier/buanderie pratique pour l'organisation de vos tâches domestiques, pouvant également servir de pièce de travail totalement indépendante.
Extérieur:
Un garage d'environ 45 m² équipé d'une porte électrique, offrant un espace de stationnement sécurisé et spacieux.
Terrain:
Le tout est érigé sur un terrain clos d'environ 330 m², offrant un espace extérieur privé et facile à entretenir.
Situation idéale:
Cette propriété est idéalement située, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour vous et votre famille.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur foyer.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lydie Bourse EI (ID 80156), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 504190786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Dordives ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dordives que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dordives enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 169 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 159 281 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Dordives (45680), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 168 613 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 89 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 135 000 €, et celle la plus chère, qui est de 224 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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