Vente Maison 285 000 € Dordives (45680)
- 110 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 591 €/m²
1 171 m²
NC
1493209
07/05/2024
18/05/2024
12 jour
13125248
3
2 591 €/m²
1 171 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 110 m² à dordives (45680)
iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose : EN EXCLUSIVITE, à Dordives (45680) au sein du hameau de st séverin maison de 5 pièces principales sur sous-sol total. Totalement rénovée elle se compose au RDC d'une entrée sur double séjour traversant, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot central, de 2 chambres, d'une salle de bain avec douche, d'un wc séparé. A l'étage une suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC. Le sous-sol total est aménagée en partie garage, buanderie, atelier. Double vitrage avec stores électriques, pompe à chaleur AIR/AIR, raccordement au tout à l'égout. Idéalement située proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports et accès autoroutiers A6, A77 et A19. Terrain entièrement clos et paysager avec portail motorisé. Une visite 3D est disponible. Une visite s'impose.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fernando Da Silva De Freitas EI (ID 17516), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 818186215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dordives que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dordives enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 285 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 269 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Dordives (45680), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 188 433 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 67 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 157 000 €, et celle la plus chère, qui est de 224 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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