Vente Maison 241 000 € Solterre (45700)
- 123 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 959 €/m²
1 836 m²
NC
72107DHI2547
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13104083
4
1 959 €/m²
1 836 m²
NC
Maison/villa vente 6 pièces solterre 123m²
Dans le cadre paisible et verdoyant d'une petite rue, découvrez cette spacieuse maison familiale de 6 pièces dotée de tout le confort moderne pour une vie harmonieuse. Avec une surface de 123 m² habitables, cette propriété saura captiver les amateurs d'espace et de tranquillité.
La maison s'ouvre sur un grand séjour lumineux de 38 m2 pour rassembler famille et amis dans une atmosphère conviviale. La cuisine, entièrement équipée, promet des moments de partage autour de la préparation des repas. L'espace nuit se compose de 4 chambres accueillantes et chaleureuses dont 3 en rdc, idéales pour le repos de chacun.
Alliant modernité et confort cette maison ne pourra que vous séduire.
L'extérieur de la maison est aussi attrayant que l'intérieur.
Sa terrasse spacieuse et son espace barbecue permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées.
Un grand terrain de 1800m² environ clos et parfaitement entretenu, incluant un joli jardin arboré avec piscine pour les amateurs de baignade et une partie verger (abricotier, cerisier etc...)
Ce dernier, véritable oasis de verdure, invite à des moments de détente et de loisirs en plein air. Un garage est également à disposition pour le stationnement des véhicules et offrant un nouvel espace de stockage. Le bien dispose d'un abris de jardin ainsi que d'un abris en bois pour facilité le rangement des outils.
Cette maison constitue une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à allier cadre de vie de qualité et situation géographique privilégiée. A seulement 1h00 de Paris, Solterre, est un petit village situé à seulement 9km au Sud-Est de Montargis proposant donc les attractions et commodités de la ville en quelques minutes en voiture.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande de visite ou d'information supplémentaire. Ce bien vous est présenté par Nathalie Bontemps, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Solterre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Solterre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 241 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 225 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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