Vente Maison 255 000 € Villemandeur (45700)
- 150 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 700 €/m²
896 m²
NC
1532175
17/05/2024
29/05/2024
15 jour
13185772
4
1 700 €/m²
896 m²
NC
Maison 6 pièces de 150 m² à villemandeur (45700)
iad France - Isabelle Bouvet vous propose : Agréable maison d'environ 150 m2 environ sans vis à vis située dans un secteur calme de Vimory proche école à pied et à 10 minutes en voiture de la zone d'activité commerciale d'Amilly. Au rez-de-chaussée, une entrée qui ouvre sur un salon-séjour d'environ 27 m2 environ avec cheminée à insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée (ces 2 pièces ayant un accès direct sur une grande terrasse par des portes fenêtres), un couloir desservant 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une cuisine d'été et cellier en bout de couloir, avec à son étage, une chambre.
A l'étage, un dégagement desservant 2 grandes chambres, une salle d'eau avec WC. Garage attenant à la maison, un carport et un chalet sur un terrain de 896 m2 environ. Pour profiter des beaux jours une terrasse de 40m² environ complète ce bien . Les ++++ de ce bien :
- Secteur calme
- Proche commerce et école
- Assainissement collectif au norme
Bien à découvrir sans tarder. Besoin d'informations ? Contactez-moi
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 246 et GES C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Bouvet EI (ID 79058), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 377968557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villemandeur que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villemandeur enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 255 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 240 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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