Vente Maison 249 000 € Coullons (45720)
- 128 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 945 €/m²
1 339 m²
NC
1279021
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13108918
3
1 945 €/m²
1 339 m²
NC
Maison 4 pièces de 128 m² à coullons (45720)
iad France - Guy Mallet vous propose : Maison 5 pièces / 3 chambres. Entrée dans le salon / salle à manger spacieux et confortable. puis cuisine aménagée/équipée, une chambre avec dressing, salle de bain et WC indépendant. A l'étage : mezzanine, 2 chambres, salle d'eau et WC. Garage attenant avec cellier et grenier offrant une possibilité d'aménagement supplémentaire. Un carport et une dépendance coté jardin viennent compléter cette propriété.
Terrain clos de 1339 m2 environ avec portillon et portail automatisés. Nombreuses commodités à proximité : écoles, commerces, médecin, pharmacie. Vous pourrez profiter pleinement de tout ce que la commune a à offrir, tout en ayant la tranquillité d'un quartier résidentiel. Espaces détente (étang, aire de jeux...) à proximité immédiate. Maison agréable et en très bon état où vous n'avez qu'à poser vos valises ! -
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy Mallet EI (ID 1228), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Coullons que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Coullons enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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