Vente Appartement 551 736 € Cahors (46000)
- 92 m²
- 4 Pièce(s)
5 997 €/m²
NC
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1506922-1
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13116197
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5 997 €/m²
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Appartement 4 pièces de 92 m² à cahors (46000)
iad France - Magali Moreau vous propose : Élégance et Raffinement au COEur de Cahors Dans le charme intemporel de Cahors se niche un trésor architectural : un appartement d'exception où le luxe et le confort se rencontrent dans une symphonie harmonieuse.
Franchissez les portes de cette demeure pour découvrir une pièce de vie spacieuse avec cheminée conservée, baignée de lumière, où chaque détail est pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Trois somptueuses chambres,
une salle de bain et une salle d'eau, Un WC indépendant Enfin, une terrasse majestueuse de 368 mètres carrés environ s'ouvre à vous, offrant un espace extérieur spectaculaire où vous pourrez vous évader et savourer des moments de quiétude en toute intimité. Cette résidence d'exception incarne le summum du style et de l'élégance à Cahors. Laissez vous séduire par son charme envoûtant et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite guidée.
A bientôt
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Moreau EI (ID 81712), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 984944603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cahors que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cahors enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 551 736 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 524 149 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Cahors (46000), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 457 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 14 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 448 000 €, et celle la plus chère, qui est de 462 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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