Vente Maison 263 000 € Cahors (46000)
- 101 m²
- 5 Pièce(s)
2 604 €/m²
NC
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23/04/2024
03/05/2024
11 jour
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2 604 €/m²
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Maison au calme avec un gite et sa piscine
Dans un quartier calme et sur les hauteurs de Cahors, je vous propose une maison des années 1975 de 100m2 avec un gite séparé de 65m2 comprenant 2 chambres. La maison principale possède un salon/salle à manger avec une cheminée, une cuisine ouverte et sa buanderie, 3 chambres, une salle de bain et d'eau, un wc indépendant. Un sous sol complète cette partie ainsi qu'une autre grande pièce...et plusieurs rangements. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir sur la partie habitation de la maison principale. Une dépendance servant de gite de plus de 65 m2 est dans un état impeccable. Celui ci est loué très facilement avec un bon rapport locatif. Une piscine, plusieurs espaces extérieurs, des terrasses avec une vue des plus exceptionnelles, le tout sur une parcelle arborée et clôturée. Le chauffage fonctionne avec une cheminée et des radiateurs électriques programmables. Alors si vous voulez vous lancer dans une activité qui peut vous rapporter des revenus tout en étant à côté. N'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482 282 431
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cahors que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cahors enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 263 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 248 535 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Cahors (46000), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 204 313 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 94 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 000 €, et celle la plus chère, qui est de 263 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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