Vente Maison 240 000 € Cahors (46000)
- 134 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 791 €/m²
1 080 m²
NC
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29/01/2024
08/06/2024
-4.6634408602151 mois
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4
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Maison 6 pièces de 134 m² à cahors (46000)
iad France - Thibaud Clazer vous propose : VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE : VILLA CONTEMPORAINE de plain-pied construite en 2012.
Idéalement située dans le village de La Rosière, commune de Cahors (46000), ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces accessibles en une dizaine de minutes en voiture. La propriété offre une surface habitable d'environ 133m², avec une surface totale utile de 160 m², édifiée sur un terrain d'environ 1080 m².
Dans un parfait état, cette maison ne requiert aucun travaux dans l'immédiat.
La distribution des pièces est la suivante : une entrée avec grand placard, un salon / séjour d’environ 41m2 avec cuisine ouverte de 10m2 donnant sur une terrasse couverte exposée plein sud d'environ 18 m², 4 chambres de 12m2 environ dont une avec salle d'eau attenante, une grande salle de bain, un cellier, un bureau et des toilettes. De plus, la propriété dispose d'un garage fermé de 30 m2 environ permettant d’accueillir un véhicule, plan disponible sur demande.
Sur le plan technique, la maison est pourvue d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, couplé avec son isolation et ses menuiseries elle obtient donc un classement énergétique en catégorie B.
Cette maison possède de nombreux atouts, sa disponibilité immédiate, son excellent état général, ainsi que sa faible consommation énergétique. Elle est équipée de volets roulants, de menuiseries PVC double vitrage, d'une cuisine totalement équipée, d'un jardin entièrement clôturé et d’un accès avec portail coulissant motorisé le tout sur de l’enrobée.
L'impôt foncier pour l'année 2023 s'élève à 2430 €.
Vous avez l’opportunité d'acquérir une maison en parfait état, prête à vous accueillir, elle convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaud Clazer EI (ID 78743), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cahors ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cahors que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cahors enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 240 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 225 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Cahors (46000), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 222 900 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 106 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 172 000 €, et celle la plus chère, qui est de 278 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
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