Vente Maison 139 500 € Cahors (46000)
- 73 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 911 €/m²
36 m²
NC
846287
18/02/2024
20/05/2024
3 mois
12734506
2
1 911 €/m²
36 m²
NC
A vendre maison de ville 73 m² à cahors
En plein centre de Cahors, au calme et à 2 pas de la place du marché, venez découvrir cette magnifique maison de ville de type T3 de 73m² habitables répartis sur 3 niveaux.
Agréable et très lumineuse, elle comprend un salon / séjour avec cheminée (insert bois) et cuisine aménagée ouverte, 2 grandes chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC, un rangement et une cave voutée.
Au dernier niveau, la chambre et le bureau ont un accès direct sur le balcon.
Maison en parfait état, sans travaux à prévoir. Chauffage économe au gaz de ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,31% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 783 102 - Greffe de CAHORS) Benoît BONNAC Entrepreneur Individuel 06 09 32 02 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846287)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cahors que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cahors enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 139 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 130 781 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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