Vente Appartement 169 000 € Pradines (46090)
- 62 m²
- 3 Pièce(s)
2 726 €/m²
NC
NC
1455284-2
05/02/2024
27/05/2024
3 mois
12545100
NC
2 726 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 62 m² à pradines (46090)
iad France - Guillaume Gauthey vous propose : JE VOUS ACCOMPAGNE DE A à Z DANS VOTRE PROJET, je serai votre conseiller personnel pour répondre à toutes vos questions. Je maîtrise les processus et mon rôle sera de vous assurer une tranquillité d'esprit durant les différentes étapes de votre achat. ICI je vous présente un appartement de type T2, d'une surface de 63m2 environ et situé au 1er étage. Le bien dispose d'une loggia orientée OUEST, et d'une place de parking aérienne. A DÉCOUVRIR ABSOLUMENT ! Voici UNE BELLE OPPORTUNITÉ d'ACHAT d'appartement avec parking sur la commune prisée de PRADINES dans le LOT (46) et à proximité immédiate de tous les commerces. JE SUIS A VOTRE ÉCOUTE !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gauthey EI (ID 67250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 520864380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pradines que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pradines enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 169 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 158 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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