Vente Maison 221 000 € Pradines (46090)

  • 97 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Propriétés Privées
Prix au m²
2 278 €/m²
Terrain
1 000 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
364286EMM
Référencée le
29/04/2024
Mise à jour le
16/05/2024
En ligne depuis
17 jour
Réf. CasaGoGo
13074940
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Vente Maison 97m² 5 Pièces à Pradines (46090) - Propriétés Privées
Vente Maison 97m² 5 Pièces à Pradines (46090) - Propriétés Privées
Référencée le : 29/04/2024
Mise à jour le : 16/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
2 278 €/m²
Terrain
1 000 m²
Surface Carrez
NC
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Maison à pradines 3 chambres et garage, joli parc arboré

46090 Pradines, à 5 minutes du centre de Cahors - maison de 1974, 5 pièces, 3 chambres, de près de 100 m² habitables, avec garage et jardin d'environ 1000m².
Maison en plain-pied de 1974 sur vide sanitaire, entrée, salon de 34m² avec cheminée insert, cuisine 12m², aménagée et équipée. 3 chambres de 11m² environ. Salle d'eau. Wc séparés. Garage attenant de 16m² et cabanon 13m².. Chauffage bois et électrique à inertie de 2022, menuiseries double vitrage PVC de 2008 environ.
Terrain de 1000 m². Taxe foncière 1600 euros.
DPE E (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 1232 et 1668 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 221 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Contactez Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par courriel à e.michel@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL, conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES. Mandat 364286

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 13 813 €, soit un prix net vendeur de 207 188 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
17 009 €
Coût d'aquisition estimé
238 009 €

Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 221 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 207 188 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
9 945 €
- Taxe communale additionnelle
2 652 €
- Taxe nationale
236 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
221 €
Total
13 054 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 596 €
- Débours
1 360 €
Total
3 956 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
124 477
1211
2022
10
167 110
1598
2021
4
238 750
2257
2020
6
165 383
1573
2019
6
175 083
1707
2018
3
197 257
1877
2017
4
119 600
1156
2016
2
81 000
780
2015
7
145 561
1375
2014
1
150 000
1429

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

Statistiques des ventes sur Pradines Ventes

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
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Propriétés Privées
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