Vente Maison 399 000 € Vers (46090)
- 210 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 900 €/m²
4 410 m²
NC
824491
17/08/2023
16/05/2024
9 mois
7124629
3
1 900 €/m²
4 410 m²
NC
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A vendre maison de caractère 210 m² à vers
A moins de 15 minutes du centre-ville de Cahors, idéalement située au cœur du Parc Naturel des Causses du Quercy, venez découvrir cette très belle maison en pierres du Lot d'environ 210m² habitables sur 3 niveaux.
- Le RDC se compose d’un grand salon/séjour de 45m² avec son poêle à bois, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains, d’un deuxième salon avec son cantou et d’une buanderie.
- Au 1er étage, le hall central dessert une grande chambre parentale avec salle d’eau et WC indépendant, une deuxième chambre, une salle d’eau ainsi que les 2 terrasses situées sur les 2 façades principales.
- Au dernier étage, la 3ème chambre et un grand palier avec dressing.
Entièrement restaurée, cette maison familiale allie l’authenticité de la pierre ou des anciennes poutres apparentes et la modernité de ses équipements (Chauffage par pompe à chaleur air/eau, menuiseries double vitrages, isolation renforcée, salle d’eau avec douche et baignoire, cuisine équipée, …).
A l’extérieur, vous trouverez une magnifique gariotte quercynoise, un abri voiture traditionnel ainsi qu’une citerne de récupération des eaux de pluie. Les espaces verts autour de la maison bénéficient ainsi d’un arrosage intégré automatique.
L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 4 410m² facilement piscinable.
Sa position privilégiée vous assure calme et tranquillité à seulement quelques kilomètres de toutes les commodités et 12km de l’accès autoroute.
A visiter. Le coup de cœur sera au rendez-vous !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 783 102 - Greffe de CAHORS) Benoît BONNAC Entrepreneur Individuel 06 09 32 02 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824491)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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