Vente Maison 236 600 € Figeac (46100)
- 94 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 517 €/m²
NC
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249
06/05/2024
19/05/2024
13 jour
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2
2 517 €/m²
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Unique à figeac!
2,5 hectares en plein centre ville!!!
Situation idéale pour cet ancien corps de ferme, composé de 4 bâtiments et un poulailler, à l'écart du bruit et sans voisin proche.
Navette gratuite de la ville au pied de la maison.
L'accès se fait par une allée privée.
- La maison, bâtie sur caves, propose sur 94m2 (quasi de plain pied) une grande cuisine, un salon et 2 chambres - Grenier de 60m2 au sol - Rénovation à prévoir.
- La grange : 2 niveaux (109+91m2), ourdi béton, couverture et charpente en bon état. 2 appentis sont accolés : 38m2 au sol et 18m2 sur 2 niveaux.
- La porcherie : 75m2 sur 1 niveau, en bon état, sol béton
- Un garage plus récent : 72m2
et un poulailler.
L'ensemble dispose de plusieurs puits.
Le terrain de 2,4 ha se divise en 1 champs cultivable de 1ha, 1 partie boisée et le reste aménagé en jardin et verger. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr"
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Figeac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Figeac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Figeac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.64% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 236 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 221 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Figeac (46100), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 166 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 144 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 92 400 €, et celle la plus chère, qui est de 236 600 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700