Vente Maison 247 000 € Saint-Félix (46100)
- 132 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 871 €/m²
NC
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178
25/04/2024
05/05/2024
10 jour
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Ensemble en pierre st felix
Bel ensemble en pierre, situé à Saint Félix, qui se compose d'une grange et d'une maison d'habitation. Gros potentiel. La maison est à rafraichir. La grange se compose de deux plateaux de 110 m2 chacun, avec le gros oeuvre en bon état.
La maison, elle , est composée d'une véranda, cuisine, séjour double, 3 chambres, sous-sol complet avec garage et caves, et une partie des combles aménageables.
Le plus de cette maison, elle est aménagée pour les personnes à mobilité réduite (PMR), avec un ascenseur récent, desservant le rez-de-chaussée et le premier étage. Plus de terrain possible. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr"
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Félix que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Félix enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 247 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 231 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700