Vente Maison 159 320 € Gagnac-sur-Cère (46130)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 328 €/m²
22 869 m²
NC
61887DHI2193
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13118643
3
1 328 €/m²
22 869 m²
NC
Maison/villa vente 5 pièces gagnac-sur-cère 120m²
Propriété avec grange, et dépendance, dans un village au CALME, environ à 7 minutes de Biars sur cére des commerces, collège, médecins, gare.
Celle ci présente une maison d'habitation en pierre sur trois niveaux
- Premier niveau : deux chambres avec salle d'eau (possibilité de créer un appartement au rez de chaussée) et chaufferie.
- Deuxième niveau: salon / salle à manger, une souillarde, cuisine, salle de bain (a finir) , et toilette séparé.
- Dernier niveau : une chambre, coin bureau , toilette (a finir )et deux grandes pièces en enfilade (a finir entièrement). Extérieur : GRANDE terrasse en bois COUVERTE , terrain d'environ 2,5 hectares non attenant ,( dont deux prairies clôturées ), plusieurs caves.
Deux dépendances en pierres dont une avec un four à pain .
Une grange ( avec électricité, pouvant accueillir un atelier) , mezzanine et cave.
TRAVAUX A PREVOIR, CALME, ARBRES FRUITIERS
Possibilité de créer des chambres d'hôtes Ce bien vous est présenté par Coralie Verdier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gagnac-sur-Cère que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gagnac-sur-Cère enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 159 320 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 149 363 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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