Vente Maison 89 000 € Gagnac-sur-Cère (46130)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
1 113 €/m²
NC
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17/05/2024
01/06/2024
15 jour
13185398
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1 113 €/m²
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Maison de bourg de caractère en pierre
Située à Gagnac-sur-Cère (46130), cette charmante maison en pierre d'époque est implantée dans un cadre calme et pittoresque, typique des vieux villages français. Proche d'une crèche et à moins de 3 minutes de tous les commerces de proximité, elle offre un emplacement idéal pour une vie paisible et pratique. Cette ancienne bergerie rénovée sur 3 niveaux présente une surface habitable de 80 m² comprenant 4 pièces dont 3 chambres avec une salle de bain et 2 wc séparés. Les poutres apparentes confèrent un charme authentique à la pièce de vie du rez-de-chaussée. Les travaux de rénovation (plomberie, électricité, isolation, fenêtres double vitrage, toiture en tuiles plates) ont été réalisés il y a 10 ans, offrant un logement fonctionnel et assurant un confort optimal. Cette demeure allie caractère historique et modernité, . Possibilité de garer la voiture sur une place à l'arrière de la maison pour plus de tranquillité. Ideal comme pied à terre en résidence secondaire également. A voir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy ALVES, Tél. : 0623330933, E-mail : cindy.alves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 981025208
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gagnac-sur-Cère que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 89 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 80 990 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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