Vente Maison 570 000 € Albas (46140)
- 250 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 280 €/m²
NC
NC
A28136NK46
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13149024
5
2 280 €/m²
NC
NC
Maison à vendre à albas (46140) - lot
Cette propriété de caractère en pierre (une ancienne briqueterie) est une belle maison familiale, ou pourrait faire une belle maison de vacances spacieuse. La situation est unique : un accès direct à la rivière Lot, devenant de plus en plus populaire auprès des pêcheurs. Parc/jardin avec des arbres fruitiers et piscine. Terrain de 1,4 ha entourant la propriété. LA MAISON : Ceci est la maison d'origine sur le site, offrant 140 m² de surface habitable. - Cuisine (22 m²) récemment aménagée, cheminée avec insert, en pierre apparente, poutres, sol en terre cuite, évier en pierre.
- Séjour (30 m²) avec poêle à bois.
- Buanderie (5,5 m²) avec machine à laver.
- Salle de bains (12,5 m²) avec double vasques, baignoire, douche, WC.
PREMIER ÉTAGE :
- Chambre 1 (18 m²) avec poêle à bois, ancien évier en pierre, plancher en bois.
- Salle de bains (2,5 m²) avec lavabo, baignoire et WC.
- Chambre 2 (18,5 m²).
DEUXIÈME ÉTAGE :
- Chambre 3 (31 m²) grenier converti - chambre mansardée.
La Briqueterie : L'ancienne briqueterie, est directement liée à la maison principale, et pourrait être utilisée comme habitation indépendante ou combinée avec le reste de la maison. - Salon (43 m²) avec des portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse, poêle à bois.
- Salle d'eau (8,6 m²) avec double vasque, douche et WC.
PREMIER ÉTAGE :
- Chambre 1 (14 m²) avec pierres apparentes, poutres.
- Chambre 2 (35 m²).
EXTRA :
- Abri pour 2 voitures.
- Piscine (11 m x 7 m) avec pool house.
- Jardin/parc avec des arbres fruitiers et des noyers.
- Accès direct à la rivière Lot - idéal pour la pêche, la natation, le canoë-kayak, ...
- Terrasses plein sud.
- Tout-à-l'égout.
Prayssac : 7 km
Cahors : 25 km
Aéroport de Bergerac : 85 km
Aéroport de Toulouse : 136 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette propriété de caractère en pierre (une ancienne briqueterie) est une belle maison familiale, ou pourrait faire une belle maison de vacances spacieuse. La situation est unique : un accès direct à la rivière Lot, devenant de plus en plus populaire auprès des pêcheurs. Parc/jardin avec des arbres fruitiers et piscine. Terrain de 1,4 ha entourant la propriété. LA MAISON : Ceci est la maison d'origine sur le site, offrant 140 m² de surface habitable. - Cuisine (22 m²) récemment aménagée, cheminée avec insert, en pierre apparente, poutres, sol en terre cuite, évier en pierre.
- Séjour (30 m²) avec poêle à bois.
- Buanderie (5,5 m²) avec machine à laver.
- Salle de bains (12,5 m²) avec double vasques, baignoire, douche, WC.
PREMIER ÉTAGE :
- Chambre 1 (18 m²) avec poêle à bois, ancien évier en pierre, plancher en bois.
- Salle de bains (2,5 m²) avec lavabo, baignoire et WC.
- Chambre 2 (18,5 m²).
DEUXIÈME ÉTAGE :
- Chambre 3 (31 m²) grenier converti - chambre mansardée.
La Briqueterie : L'ancienne briqueterie, est directement liée à la maison principale, et pourrait être utilisée comme habitation indépendante ou combinée avec le reste de la maison. - Salon (43 m²) avec des portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse, poêle à bois.
- Salle d'eau (8,6 m²) avec double vasque, douche et WC.
PREMIER ÉTAGE :
- Chambre 1 (14 m²) avec pierres apparentes, poutres.
- Chambre 2 (35 m²).
EXTRA :
- Abri pour 2 voitures.
- Piscine (11 m x 7 m) avec pool house.
- Jardin/parc avec des arbres fruitiers et des noyers.
- Accès direct à la rivière Lot - idéal pour la pêche, la natation, le canoë-kayak, ...
- Terrasses plein sud.
- Tout-à-l'égout.
Prayssac : 7 km
Cahors : 25 km
Aéroport de Bergerac : 85 km
Aéroport de Toulouse : 136 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Albas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Albas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 570 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 541 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340