Vente Maison 65 500 € Castelnau Montratier-Sainte Alauzie (46170)
- 180 m²
- 4 Pièce(s)
364 €/m²
239 m²
NC
1515346
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13116185
NC
364 €/m²
239 m²
NC
Maison de village 4 pièces de 180 m² à castelnau-montratier (46170)
iad France - Audrey Bourdoncle vous propose : Au cOEur du charmant village de Castelnau Montratier, découvrez cette maison pleine de caractère à RENOVER. Avec ses 180m² habitables, elle offre un potentiel incroyable pour réaliser la maison de vos rêves ou des appartements (investissement locatif).
Son emplacement idéal, située en plein centre du village, vous profiterez des commerces et services.
Le véritable atout de cette maison est son JARDIN, un espace extérieur rare en plein cOEur du village.
Cette maison est parfaite pour les amateurs de RENOVATION et les personnes souhaitant investir dans un bien avec un fort potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec jardin à Castelnau Montratier.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Bourdoncle EI (ID 55504), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 894187723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 65 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 59 605 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie (46170), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 207 080 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 124 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 149 900 €, et celle la plus chère, qui est de 274 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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