Vente Terrain 94 000 € Saint-Paul-Flaugnac (46170)
- 2 455 m²
38 €/m²
2 455 m²
NC
1498878
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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NC
38 €/m²
2 455 m²
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Terrain de 2 455 m² à saint-paul - flaugnac (46170)
iad France - Valérie Vallet vous propose : Terrain de 2455m² viabilisé avec fosse septique neuve 4000 L, raccordé eau, électricité et fibre optique, permis de construire en cours de validité + chalet bois de 40m² comprenant séjour avec cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau avec WC, climatisation réversible, terrasse de 30 m² avec pergola.
Permis de construire en cours de validité pour une maison ossature bois de 90m² (3 chambres) avec terrasse sur pilotis.
Terrain en pente, vue imprenable sur la campagne, situé dans une impasse (très peu de circulation).
Le chalet a été construit avec permis de construire donc à conserver après la construction de la maison (idéal pour location airbnb)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Vallet EI (ID 47080), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 495041501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Paul-Flaugnac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Paul-Flaugnac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.82% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 94 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 84 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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