Vente Maison 126 000 € Lachapelle-Auzac (46200)

  • 69 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
1 826 €/m²
Terrain
361 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A22819LH46
Référencée le
06/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13104335
Référencée le : 06/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
1 826 €/m²
Terrain
361 m²
Surface Carrez
NC

Maison à vendre à lachapelle-auzac (46200) - lot

Située dans un complexe convivial et très sécurisé pour les enfants avec piscines, courts de tennis, et golf 18 trous, cette maison est livrée clés en main. Elle offre une possibilité locative et comporte donc une vaste gamme de services disponibles qui permettent une organisation optimale pour gérer votre patrimoine pendant vos absences. Chalet de luxe totalement meublé comprenant :
Rez-de-chaussée : Salon/salle à manger carrelés. Cuisine : entièrement équipée avec four, cuisinière à gaz, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur. Deux séries de grandes doubles portes-fenêtres donnant sur terrasse couverte. W.-C. et lavabo.
Premier étage : 2 chambres. Chambre parentale avec balcon et chambre (lits doubles) avec placards. Salle de bains moderne très lumineuse (Velux), baignoire, lavabo et W.-C.
Le chauffage est par radiateurs électriques.
Parking individuel, porche et hall d'entrée.
Les jardins sont entretenus par des jardiniers professionnels.
Le Souillac Golf & Country Club est situé dans la célèbre vallée de la Dordogne près de la ville historique de Sarlat et du site de Rocamadour inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Le Club est à 10 minutes de Souillac, ville qui offre une gamme complète de services : commerces, médecins, dentistes, écoles ainsi qu’un marché hebdomadaire toute l’année.
Le bien à acquérir (Lodge 01) est idéalement situé dans le complexe du golf à proximité des installations centrales et la piscine principale du club, il bénéficie également de la piscine du hameau des Orchidées.
Accès par avion (aéroport à 15 km desservant Paris, Londres et d’autres capitales européennes), par autoroute (à 25 km du carrefour des autoroutes A20 – Paris-Toulouse et A89 – Lyon-Bordeaux) ou par train.
Le département du Lot est célèbre pour sa gastronomie, son vin (Cahors) et ses villages pittoresques. Il offre une multitude de possibilités de loisirs : marche, vélo, golf, équitation, de nombreuses visites historiques et culturelles de châteaux et jardins, et de très belles promenades sur les marchés de la région.
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Copropriété de 29 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 4950€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Située dans un complexe convivial et très sécurisé pour les enfants avec piscines, courts de tennis, et golf 18 trous, cette maison est livrée clés en main. Elle offre une possibilité locative et comporte donc une vaste gamme de services disponibles qui permettent une organisation optimale pour gérer votre patrimoine pendant vos absences. Chalet de luxe totalement meublé comprenant :
Rez-de-chaussée : Salon/salle à manger carrelés. Cuisine : entièrement équipée avec four, cuisinière à gaz, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur. Deux séries de grandes doubles portes-fenêtres donnant sur terrasse couverte. W.-C. et lavabo.
Premier étage : 2 chambres. Chambre parentale avec balcon et chambre (lits doubles) avec placards. Salle de bains moderne très lumineuse (Velux), baignoire, lavabo et W.-C.
Le chauffage est par radiateurs électriques.
Parking individuel, porche et hall d'entrée.
Les jardins sont entretenus par des jardiniers professionnels.
Le Souillac Golf & Country Club est situé dans la célèbre vallée de la Dordogne près de la ville historique de Sarlat et du site de Rocamadour inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Le Club est à 10 minutes de Souillac, ville qui offre une gamme complète de services : commerces, médecins, dentistes, écoles ainsi qu’un marché hebdomadaire toute l’année.
Le bien à acquérir (Lodge 01) est idéalement situé dans le complexe du golf à proximité des installations centrales et la piscine principale du club, il bénéficie également de la piscine du hameau des Orchidées.
Accès par avion (aéroport à 15 km desservant Paris, Londres et d’autres capitales européennes), par autoroute (à 25 km du carrefour des autoroutes A20 – Paris-Toulouse et A89 – Lyon-Bordeaux) ou par train.
Le département du Lot est célèbre pour sa gastronomie, son vin (Cahors) et ses villages pittoresques. Il offre une multitude de possibilités de loisirs : marche, vélo, golf, équitation, de nombreuses visites historiques et culturelles de châteaux et jardins, et de très belles promenades sur les marchés de la région.
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Copropriété de 29 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 4950€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Leggett Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 7 875 €, soit un prix net vendeur de 118 125 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
10 487 €
Coût d'aquisition estimé
136 487 €

Les frais de notaire représentent environ 8.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 126 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 118 125 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
5 670 €
- Taxe communale additionnelle
1 512 €
- Taxe nationale
134 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
126 €
Total
7 442 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 685 €
- Débours
1 360 €
Total
3 045 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
4
100 143
1292
2022
6
98 075
1288
2021
2
65 115
850
2020
2
8 300
115
2019
2
75 000
959
2018
2
64 410
830
2017
1
93 000
1224
2016
0
0
0
2015
2
89 250
1151
2014
4
77 397
995

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
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A propos de l'agence

Leggett Immobilier