Vente Maison 180 000 € Souillac (46200)
- 140 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 286 €/m²
NC
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856269
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
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3
1 286 €/m²
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A vendre maison de ville 140 m² à souillac
Dans le centre historique de la ville, l’emplacement de cette maison est idéal pour associer habitation et commerce.
Ce dernier est en rez-de-chaussée et dispose de deux pièces pour presque 45m² de boutiques, dont une en demi niveau (avec une cave en sous-sol).
Au 1er étage, la vue du salon (de 26m² avec balcon) donne sur une place, plein sud. Une cuisine avec coin repas (16.20m²), un WC et une chaufferie complètent ce niveau.
Au-dessus, on trouve trois chambres (dont deux en « enfilade ») et une salle d’eau.
L’exposition de cette maison lui assure une très bonne clarté, d’autant plus que la couleur blanche est plus que dominante sur les murs des pièces.
Tous les commerces et services sont à quelques pas.
Comme il est précisé en début de ce texte, le rez-de-chaussée est actuellement utilisé en surface commerciale et, dans cet espace, le mariage entre la pierre et le bois suffit à la décoration.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856269)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Souillac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Souillac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 180 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 168 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Souillac (46200), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 95 167 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 34 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 79 500 €, et celle la plus chère, qui est de 114 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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