Vente Maison 225 000 € Prayssac (46220)
- 105 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 143 €/m²
1 138 m²
NC
1510081
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13116281
3
2 143 €/m²
1 138 m²
NC
Maison traditionnelle 4 pièces de 105 m² à prayssac (46220)
iad France - Nadia Saidi vous propose : Charmante maison de 105m2 récemment restaurée (en 2017) située sur la commune de Prayssac.
Cette résidence moderne par son volume alliant une bâtisse en pierres et un rajout plus tendance avec sa passerelle, et l'usage de bois apporte du caractère.
Pour vous accueillir, une grande pièce lumineuse de 45m2 salon-salle à manger,cuisine américaine équipée , une buanderie de 5 m2, un coin nuit avec 3 chambres privatives de 11 m2 chacune avec rangements, des toilettes, et une spacieuse salle de bain avec douche de 7 m2,et sa passerelle qui peut-être un coin bureau, détente, ou bibliothèque.
De plus, elle dispose d'une vaste cave de 46 m2 et d'un garage de 50 m2, avec possibilités d'aménagement à votre guise,atelier,cuisine d'été, grande buanderie…
Le terrain clôturé avec portail électrique s'étend sur 1138 m2, comprenant une agréable terrasse, des arbres, et parfaitement piscinable avec une vue à lotoise non loin des vignes
Confortable par ses équipements : chauffage électrique, chauffe-eau thermodynamique, aspiration centralisée, fosse septique, menuiseries double vitrage, volets roulants, climatisation réversible.
L'emplacement est idéal à quelques kilomètres du centre ville de Prayssac, du cinéma, banques, commerces de proximité, écoles, collège, et maison de santé, et transport en commun....pour un choix de vie plus détendue…
A DECOUVRIR SANS TARDER !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadia Saidi EI (ID 77304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Prayssac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Prayssac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 225 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Prayssac (46220), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 216 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 75 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 174 000 €, et celle la plus chère, qui est de 249 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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