Vente Maison 245 000 € Bach (46230)
- 111 m²
- 7 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 207 €/m²
8 000 m²
NC
560101
10/04/2024
17/05/2024
1 mois
12988272
2
2 207 €/m²
8 000 m²
NC
A vendre maison de campagne 111 m² à bach 245 000 €
*******VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE*****
A la sortie d'un village typique du Lot
maison de type Quercynoise rénovée avec agrandissement
sur 8000m2 de surface totale extérieure = 2000 m2 de terrain clos et 6000m2 attenant idéal pour chevaux ou autre.
Terrain arboré : cerisier, poirier, noyer, figuier et abricotier.
A 5 minutes de Varaire
A 12 minutes de Limogne en Quercy et Lalbenque et des commerces Aucun travaux à prévoir
Assainissement conforme
Diverses factures de travaux Fenêtres avec double vitrage et volets.
Toiture récente.
Cuisine équipée.
Veranda de 15 m2
Terrasse de 25 m2 bien orientée
Carport.
Garage.
Abris stockage bois, tracteur tondeuse ou autre.
Cuve récupératrice d'eau enterrée, drains écoulement toiture raccordés. Terrain piscinable.
La maison se compose de : 2 chambres, 11.5 et 24.4 m2 (1 au rdc et la seconde au 1er étage) possibilité de faire deux chambres à l'étage
1 bureau de 11m2
Un salon de 25 m2
Une salle d'eau de 5 m2
Chauffage poêle à pellet récent avec répartiteur de chauffage.
Insert à bois en complément.
Radiateurs électriques d'appoint.
Foncier 700 €/an
Pas de vis à vis
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandre CORNELIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 574 408 Greffe de CAHORS) 07 67 04 08 71 https://www.optimhome.com/conseillers/cornelis (réf. 560101 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bach que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bach enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 245 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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