Vente Maison 135 000 € Bach (46230)
- 128 m²
- 8 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 055 €/m²
6 011 m²
NC
A18597DJE46
19/04/2023
16/05/2024
13 mois
3929612
3
1 055 €/m²
6 011 m²
NC
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Maison à vendre à bach (46230) - lot
Deux petites maisons traditionnelles qui devraient être aménagées en grande maison familiale. La maison numéro 1 se compose de deux salles de séjour et d'une cave et la maison numéro 2 a deux salles de séjour, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. A l'extérieur, il y a une grande dépendance actuellement utilisée pour le stockage de matériaux. Une autre petite dépendance est attachée à la maison numéro 1.
Il y a un jardin de bonne taille avec beaucoup d'espace pour une piscine.
La maison est située à la périphérie du village de Bach. L'accès au terrain se fait par un portail métallique. Le b^âiment principale est divisé en deux petites maisons mitoyennes.
La maison numéro 1 est accessible par un escalier traditionnel du Quercy. . Il y a une pièce de jour (27m2) avec une cheminée. Une ouverture mène à une deuxième pièce (18.2 m2). Il y a des sols en bois partout. Il y a des combles et une cave en dessous des pièces qui est accessible de l'extérieur depuis le rez-de-chaussée.
L'ensemble de la maison a besoin d'une rénovation complète.
En revanche, la maison numéro 2 est accessible au niveau du sol.
A l'intérieur, il y a une salle de séjour (21.7 m2) et une cuisine (20m2) qui n'a pas d'équipements sauf un évier et une cheminée. Le sol est carrelé.
Un escalier entre ces pièces mène au premier étage où il y a deux chambres (environ 20m2 chacune). Le premier étage de la maison numéro 2 est à peu près au même niveau que l'espace de vie de la maison numéro 1.
Les deux maisons pourraient, avec une conception et un développement soignés, être combinées en une maison familiale substantielle.
Il y a une grande dépendance indépenante (74 m2) actuellement utilisée pour le stockage de matériaux. Cela ferait un bon atelier ou un autre espace de loisirs.
A une extrémité du bâtiment il y a une petite dépendance attachée (environ 4m2). Elle est en mauvais état mais pourrait être utile.
L'espace extérieur est un terrain plat qui pourrait faire un jardin agréable.
La propriété est située à 30 km de Cahors, 64 km de Montauban et 117 km de Toulouse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Deux petites maisons traditionnelles qui devraient être aménagées en grande maison familiale. La maison numéro 1 se compose de deux salles de séjour et d'une cave et la maison numéro 2 a deux salles de séjour, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. A l'extérieur, il y a une grande dépendance actuellement utilisée pour le stockage de matériaux. Une autre petite dépendance est attachée à la maison numéro 1.
Il y a un jardin de bonne taille avec beaucoup d'espace pour une piscine.
La maison est située à la périphérie du village de Bach. L'accès au terrain se fait par un portail métallique. Le b^âiment principale est divisé en deux petites maisons mitoyennes.
La maison numéro 1 est accessible par un escalier traditionnel du Quercy. . Il y a une pièce de jour (27m2) avec une cheminée. Une ouverture mène à une deuxième pièce (18.2 m2). Il y a des sols en bois partout. Il y a des combles et une cave en dessous des pièces qui est accessible de l'extérieur depuis le rez-de-chaussée.
L'ensemble de la maison a besoin d'une rénovation complète.
En revanche, la maison numéro 2 est accessible au niveau du sol.
A l'intérieur, il y a une salle de séjour (21.7 m2) et une cuisine (20m2) qui n'a pas d'équipements sauf un évier et une cheminée. Le sol est carrelé.
Un escalier entre ces pièces mène au premier étage où il y a deux chambres (environ 20m2 chacune). Le premier étage de la maison numéro 2 est à peu près au même niveau que l'espace de vie de la maison numéro 1.
Les deux maisons pourraient, avec une conception et un développement soignés, être combinées en une maison familiale substantielle.
Il y a une grande dépendance indépenante (74 m2) actuellement utilisée pour le stockage de matériaux. Cela ferait un bon atelier ou un autre espace de loisirs.
A une extrémité du bâtiment il y a une petite dépendance attachée (environ 4m2). Elle est en mauvais état mais pourrait être utile.
L'espace extérieur est un terrain plat qui pourrait faire un jardin agréable.
La propriété est située à 30 km de Cahors, 64 km de Montauban et 117 km de Toulouse.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bach que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bach enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 135 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 126 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340