Vente Maison 549 000 € Bach (46230)
- 300 m²
- 10 Pièce(s)
1 830 €/m²
NC
NC
1023 4684
14/11/2023
17/05/2024
6 mois
9839980
NC
1 830 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Belle propriété, deux habitations, piscine et 5 hectares.
Cette belle propriété se trouve à quelques minutes du petit village de Bach dans le Lot, l’ensemble est composé de deux maisons d’habitation rénovées ainsi qu’une piscine sur 5 hectares de terrain attenant.
La première maison.
Il s’agit d’une longère Quercynoise entièrement rénovée et particulièrement confortable.
La maison dispose de 2 entrées. La 1ère entrée nous mène dans la lumineuse cuisine-salle à manger, Il s’agit de la pièce centrale de la maison, elle est entièrement rénovée et équipée et dispose d’un îlot central, d’un ancien évier en pierre et d’un bel insert bois. Grâce à des ventilateurs plafonniers la chaleur de l’insert est répartie dans toute la maison. Quelques marches mènent à un couloir desservant 2 chambres dont une avec accès terrasse, ainsi qu’une belle salle d’eau avec douche à l’italienne et meuble double vasque.
Au-dessus des chambres et de la salle d’eau se trouve une grande pièce avec coin télévision et bureaux.
De l’autre côté de la cuisine, la deuxième entrée dessert des WC séparés avec lave mains ainsi qu’un cellier. Au-dessus du cellier se trouve une pièce pouvant être utilisée en tant que salle de détente ou troisième chambre.
Cette maison est particulièrement confortable, elle est équipée de doubles vitrages à toutes les fenêtres et est quasiment de plain-pied.
La seconde maison.
La seconde maison est également rénovée et sert actuellement de gîte meublé de tourisme classé ***. Elle est spacieuse et dispose de 4 chambres.
L’entrée de cette maison s’effectue directement sur le salon/salle à manger avec cuisine ouverte disposant d’un poêle à bois. A ce même niveau se trouvent également une chambre ainsi que des WC séparés.
A l’étage, un escalier nous mène sur un palier desservant d’un côté une salle de bain, un joli petit salon, puis une chambre située dans le pigeonnier. De l’autre côté un couloir dessert une salle de douche, un WC séparé ainsi que 2 autres chambres.
Un cellier et un atelier disposant de grandes baies vitrées, sont attenants à la bâtisse, l’entrée se faisant par l’extérieur. Ce bel espace, sert actuellement de stockage mais ne demande qu’à être transformé au gré de vos besoins ou de vos envies. La piscine.
La piscine d’une dimension de 9x4 est équipée d’un système de filtration au sel et d’un chauffage solaire. Elle est également agrémentée d’une spacieuse terrasse couverte avec cuisine d’été, alimentée en eau et électricité.
Pour parfaire le décor, un joli petit bassin à poissons se situe à proximité immédiate de la piscine.
Le terrain.
Le terrain de la propriété a une superficie de plus de 5 hectares de bois et prairies. La propriété est également entourée de petits murs en pierres sèches typiques du Quercy.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bach ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bach que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bach enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 549 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 521 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.disc.immo
- 54 Avenue Du Docteur Paul Benet
- Saint-Antonin-Noble-Val - 82140