Vente Maison 94 000 € Bach (46230)
- 50 m²
- 6 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 880 €/m²
2 110 m²
NC
540329
13/05/2023
16/05/2024
12 mois
4273530
2
1 880 €/m²
2 110 m²
NC
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A vendre fermette 50 m² à bach 94 000 €
A rénover.
Située à la sortie proche du village de Bach, dans un environnement calme.
Authentique fermette de 1850 (environ) à restaurer intégralement (demande de CU ok) Tout en pierre orientée plein sud (côté cour)
Sur + de 2000m2 de terrain en grande partie exploitable (construction zone U).
De plain pied avec un entresol ou se trouve une chambre de 15 m2 avec cheminée et petite terrasse La partie habitation comprend une chambre de 15 m2 et le coin de vie sur 19.5 m2 avec sa souillarde et son cantou
Une cave sur une surface de 35 m2, les deux greniers (maison et grange) exploitables sur plus de 100 m2
Totalité de la surface exploitable + de 200 m2
Cour intérieure de 50 m2 Grange de + de 65 m2 au sol de plain pied , avec deux accès (côté rue et côté cour) A l'étage de la grange la même surface avec deux accès à la fenière (rue et cour)
Bâtiment sain intégralement en pierre, possibilité d'exploitation divers, tout est à créer, libre cours à son imagination.
*******VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE **********
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandre CORNELIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 574 408 Greffe de CAHORS) 07 67 04 08 71 https://www.optimhome.com/conseillers/cornelis (réf. 540329 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bach que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bach enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.82% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 94 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 85 540 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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