Vente Maison 56 000 € Dégagnac (46340)
- 110 m²
- 6 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
509 €/m²
120 m²
NC
1520475
07/05/2024
15/05/2024
12 jour
13116278
2
509 €/m²
120 m²
NC
Maison de village 6 pièces de 110 m² à dégagnac (46340)
iad France - Sonia Hubert vous propose : Un projet professionnel ? Un investissement locatif ? Cette maison de village à rénover est faîtes pour vous !
Cet ancien café de 110 m2 dont le bâti date du moyen-âge, a été divisé en 2 espaces : un appartement à l'étage et un cabinet de kiné au RDC, attend désormais vos projets pour sa nouvelle vie !
Au RDC vous trouvez un espace actuellement divisé en 2 pièces + une cuisine et une entrée qui servait de salle d'attente. Les cloisons peuvent être enlevées pour reprendre l'espace d'origine de 56 m2 au centre duquel se trouve le bar et le Cantou. A l'arrière se trouve une cour de 15 m2. Pour vous rendre à l'étage, vous disposez d'un escalier extérieur se trouvant dans la cour, arrivant sur un balcon de 7m2 pour vous installer paisiblement. Vous entrez ensuite dans l'appartement par le très lumineux salon d'hiver de 10m2 donnant accès à la cuisine de 12 m2 et au 2 chambres de 10m2 et 14m2. Les combles, aménageables, viennent compléter l'ensemble.
Cette maison peut ainsi accueillir tout type de projets que ce soit 2 appartements ou encore un salon de coiffure, un salon de thé, une profession libérale, tout peut être imaginé. Dégagnac est un village calme et paisible dans lequel se trouve un plan d'eau, un restaurant, une école primaire, un cabinet d'infirmier. Il y a même une gare pour se rendre à Brive et à Toulouse ! La Dordogne est à 10 minutes et le célèbre village de La roque Gageac à 20 minutes. La ville de Gourdon, avec toutes les commodités est à 15 minutes.
N'hésitez plus et contactez-moi pour plus de renseignements ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sonia Hubert EI (ID 81711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Dégagnac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dégagnac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dégagnac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 10.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 56 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 50 960 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0