Vente Maison 358 000 € Salviac (46340)
- 140 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 560 €/m²
7 258 m²
NC
29346
29/04/2024
14/05/2024
16 jour
13073413
5
2 560 €/m²
7 258 m²
NC
En exclusivité, havre de paix à la campagne, maison de plain-pied avec annexe.
Niché sur les hauteurs de Salviac, village dynamique et attractif, découvrez cette sublime maison d'exception une exclusivité ImoConseil, alliant charme d'antan et modernité.Construite en 1998 et entièrement rénovée en 2022, cette propriété offre un refuge de tranquillité et de sérénité, tout en étant proche de toutes les commodités. **Caractéristiques Principales:**- Surface Totale: 183,87m2, plus une Annexe Garage de 54,64m2.- Surface Habitable: 139,87m2.- Un vaste terrain de 7258m2 offrant une vue imprenable.- Intérieur Élégant, Salon climatisé, plancher chauffant et insert à bois idéal pour se détendre en toute saison.- Magnifique cuisine équipée, un espace convivial où cuisiner devient un plaisir.- 5 Chambres Spacieuses et confortables pour accueillir famille et amis.- 2 salles d'eau, 3 WC (1 à chaque étage de la maison )- Aménagements Extérieurs: Profitez de la piscine hors sol, du terrain de pétanque et de l'immense jardin pour des moments de détente en plein air. Buanderie pour plus de commodité, grand garage nombreux rangements. - Confort et Économie: Isolation soufflée en 2022, volets électriques, double vitrage pour une efficacité énergétique optimale.- Fosse septique, taxe foncière de seulement 1292. Cette propriété représente une opportunité d'acquérir une maison de caractère, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Contactez Moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.Olivier Ecoeur ImoConseil 0625653718 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 358 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 338 310 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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