Vente Maison 75 000 € Salviac (46340)
- 146 m²
- 7 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
514 €/m²
NC
NC
349452GPL
05/12/2023
19/05/2024
5 mois
10548163
1
514 €/m²
NC
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Maison de village à vendre salviac 7 pièce(s) 146 m2
Opportunité exceptionnelle à Salviac : Charmante Maison de Village avec Possibilités de Réaménagement !Guillaume PLAS, votre conseiller immobilier , vous présente cette jolie maison de village de 146 m2, située à seulement 15 minutes de Gourdon et à 30 minutes de Cahors.Caractéristiques Principales : Description : Cette maison offre un potentiel exceptionnel avec ses vastes espaces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une ancienne grande salle de restaurant avec une cheminée, une cuisine non aménagée, un cellier et des sanitaires, offrant une opportunité de réaménagement pour transformer cet espace en une habitation remarquable. A l'étage, vous trouverez un grand salon, une chambre et une salle de bain moderne, offrant un confort de vie optimal. Un patio de 20 m2 complète cet ensemble, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Performances Énergétiques : Cette maison bénéficie d'une certification DPE de classe E avec une consommation de 170 kWh/m2 par an, et un GES de classe E évalué à 53 Kg CO2/m2/an. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est de 2140 euros (DPE réalisé avant le 01/07/2021). Prix et Conditions : Cette propriété est proposée au prix attractif de 75 000 euros, les honoraires étant à la charge du vendeur.Mandat Réf : 349452GPL. Confiez votre projet immobilier à un professionnel de confiance pour une garantie et une sécurité optimales.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Guillaume PLAS au 06.15.74.04.39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.com.Responsabilité Éditoriale : Guillaume PLAS, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro RSAC Cahors 852449727. Référence du mandat : 349452. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume PLAS.SAS PROPRIETES PRIVEES - Agence immobilière ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. Guillaume PLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 852449727 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Salviac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Salviac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 75 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 68 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120