Vente Maison 290 000 € Salviac (46340)
- 239 m²
- 10 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
1 213 €/m²
3 774 m²
NC
1447132
11/01/2024
17/05/2024
4 mois
11757892
8
1 213 €/m²
3 774 m²
NC
Maison 10 pièces de 239 m² à salviac (46340)
iad France - Angela Peyrol vous propose : A VENDRE ENTRE CAZALS & SALVIAC 46340 DANS UN HAMEAU, EN BORDURE DE LA ROUTE DEPARTEMENTALE UNE BELLE MAISON DE CAMPAGNE AVEC DEUX APPARTEMENTS, DEUX GRANDS GARAGES ET UNE MAISONNETTE.
La maison principale de 125m2 environ vous offre une belle entrée avec ascenseur, une salon/séjour avec une belle cheminée avec foyer fermé donnant sur une véranda couverte avec vue sur la cour et le jardin. Une cuisine équipée et aménagée et deux chambres avec une vue également sur la cour et le jardin. Une salle d'eau et un WC séparé avec un lave-mains, il y a également une pompe à chaleur air/air de 2013. Au sous/sol un ascenseur, un atelier et un garage avec des rangements. A côté du jardin il y a un grand garage de 60 m2 environ et un atelier de 30 m2 environ. Un terrain de 3774 m² environ. Appartement numéro 1 de plain-pied vous offre, une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et WC.
Appartement numéro 2 est à l'étage vous offre, une cuisine (non équipée), et trois chambres donnant sur un balcon, une salle de bains avec un WC séparé.
Les escaliers sont utilisés pour relier la maison principale aux deux appartements, ainsi qu'au chauffage et à l'eau.
La petite maisonnette avec un étage vous offre, une entrée, une cuisine et un séjour donnant sur une première terrasse de 14 m2 environ et une deuxième terrasse de 56 m2 environ avec une vue magnifique sur la campagne et jardin, et une cave. A l'étage il y a la possibilité de créer deux chambres. Il y a également une grange en pierre de 52 m2 environ au sol avec une remise attenante de 20 m² environ.
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul Viessman de 2008, un insert bois et une pompe à chaleur air/air de 2013 dans la maison principale. Les deux plus grands logements sont alimentés en eau chaude par un chauffe-eau solaire.
Les quatre logements avec la petite maisonnette font partie de l'ensemble, qui nécessitent d'être rafraîchis et rénovés. Les toitures sont en très bon état, à l'exception de la petite maison dont la couverture nécessite une révision.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 228 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Peyrol EI (ID 20015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 790791198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Salviac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Salviac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 290 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 274 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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