Vente Maison 495 000 € Salviac (46340)
- 248 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 993 €/m²
8 980 m²
NC
69593
17/03/2024
16/05/2024
2 mois
12872188
5
1 993 €/m²
8 980 m²
NC
Salviac (46340)
Venez découvrir ce bel ensemble immobilier construit en 2010, située à proximité du bourg de Salviac, avec supermarché, divers commerces et toutes les commodités, dans un endroit calme et agréable, niché dans la verdure.
On entre dans la maison principale par un hall d'entrée spacieux avec double hauteur sous le plafond. Une cuisine spacieuse, équipée d'une cuisinière Falcon, s'ouvre sur un séjour très lumineux et spacieux, entouré d'une vaste terrasse couverte avec vue sur deux côtés, accessible par plusieurs portes-fenêtres.
La maison dispose actuellement de deux chambres à coucher (23,50m2 et 13,20m2), toutes deux avec une salle d’eau (Douche/lavabo/WC) attenante. De plus, il y a un cellier et des toilettes séparées. A l’autre côté du hall se trouve un garage de 9X9m avec deux portails automatique. Il y a des fenêtres, de l'eau et du chauffage, rendant la création d’une ou deux chambres supplémentaires assez facile. Vu la profondeur de cette pièce, cela pourrait même se faire en conservant une partie du garage. La maison est chauffée par le sol à l'aide d'une chaudière à gaz. Deux autres climatiseurs réversibles ont été récemment installés dans l'espace de vie. Dans l'espace de vie, il y a un poêle à bois et deux climes reversibles.
Les fenêtres des deux maisons sont en ossature aluminium et en double vitrage. Un peu plus loin sur la propriété se trouve une deuxième maison, meublée et prête à être louée. Ce gîte est entouré par des terrasses couvertes, une pelouse et un terrain de boules. Le gîte dispose de trois chambres, d'un WC séparé, d'une salle de bains et d’une pièce de vie spacieuse avec une belle cuisine ouverte baignée de lumière. Le salon est équipé d'un poêle à bois. Dans les chambres, il y a un raccordement pour les radiateurs électriques. Cet ensemble situé au calme est idéal pour ceux qui cherchent une résidence permanente tout en générant un revenu supplémentaire en louant le gîte ou pour ceux en quête d'une maison secondaire pouvant accueillir des amis et de la famille. Les pièces spacieuses et lumineuses, le grand garage double, la proximité d'un village avec toutes les commodités, les vues... Ce ne sont que quelques atouts en faveur d'une visite. Ne tardez pas trop...
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Salviac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Salviac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Salviac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 495 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 467 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000